1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比-6.4%
世田谷区
74.6万円/㎡
前年比+35.4%
下馬ハイム
東京都世田谷区下馬二丁目
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩12分
1971年築 / 13階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
9,408万円
87.7万円/㎡
6,115
8,310
10,506
12,701
AI査定結果
推定相場価格
9,408万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,310万円〜10,506万円
77.5万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
33.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
下馬ハイム
9,980万円（93.0万円/㎡）/ 6階 / 107.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 9,980万円 | 93.0万円 | 6階 | 107.29㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 8,480万円 | 92.4万円 | 8階 | 91.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 8,380万円 | 91.3万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 8,590万円 | 93.6万円 | 7階 | 91.79㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 下馬ハイム 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 9,980万円 | 93.0万円 | 107.29㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/13 | 経堂セントラルマンション 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 8,980万円 | 84.0万円 | 106.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/29 | セントラル経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅1分 | 10,800万円 | 105.3万円 | 102.56㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 上用賀パークマンション 世田谷区上用賀四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 7,180万円 | 81.5万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/08 | ガーデンハウス 世田谷区瀬田四丁目 | 二子玉川駅16分 | 7,280万円 | 85.9万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/17 | 駒沢不二ロイヤルハイツ 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 5,980万円 | 72.3万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/19 | 野沢ハイム 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,980万円 | 72.5万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/19 | 等々力ビューハイツ 世田谷区等々力六丁目 | 尾山台駅8分 | 5,980万円 | 72.1万円 | 82.91㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/08 | カーサ九品仏 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅4分 | 6,690万円 | 81.1万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%下落、世田谷区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は世田谷区の平均と比較して24.7%割高です。
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